委員有話說丨賀顯明：加快創新城鎮物業管理模式

生活在城市里，常常聽聞群眾議論反映某某小區業主與物業扯皮了，某某小區又集體去政府上訪了……那么，問題出在哪里呢？用什么辦法去解決這些問題呢？1月12日下午，湘西州政協委員賀顯明接受記者采訪時，就如何創新城鎮物業管理模式提出了建議。

賀顯明說，目前湘西州物業管理仍然處于起步階段，相比其它發達地區差距較大。同時物業重管理層面上對于物業管理的認知不足，業主也并沒有實現身份的轉換，往往不能正確把握權利和義務；在物業管理層面重收費輕服務、重管理輕建設現象嚴重。物業管理是民生工程、民心工程，是城市化可持續發展和社會管理的重要問題，也是各級黨委、政府繞不開，躲不脫，拖不得的重要問題。

賀顯明建議，要切實解決體制機制上存在的問題，整章建制，規范物業管理工作。針對行業普遍存在的問題，結合湘西州實際及時出臺物業管理、維修資金管理、信用信息管理等方面法規制度或規范性文件，提高實際操作性，完善長效管理機制。要創新城鎮物業管理模式，實行目標管理，將城鎮物業管理工作納入對領導小組各成員單位和各縣市（區）、建制鎮（街道）、社區的目標管理和績效考核，加大考核督查權重。要從源頭抓實開發建設和承接查驗兩個環節，嚴格開發建設管理。從規劃設計、工程報建、質量安全監督、預售許可、網簽備案、工程竣工驗收等方面從嚴把關。完善建設項目綜合驗收制度。加大對老舊小區基礎設施建設和物業服務企業的扶持力度。加大老舊小區改造力度，同時要摸清老舊小區，機關單位自管小區、城中區、棄管區的底數。