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委員有話說丨賀顯明:加快創新城鎮物業管理模式

來源:|作者:楊思思|發布時間:2021-01-14

生活在城市里,常常聽聞群眾議論反映某某小區業主與物業扯皮了,某某小區又集體去政府上訪了……那么,問題出在哪里呢?用什么辦法去解決這些問題呢?1月12日下午,湘西州政協委員賀顯明接受記者采訪時,就如何創新城鎮物業管理模式提出了建議。

賀顯明說,目前湘西州物業管理仍然處于起步階段,相比其它發達地區差距較大。同時物業重管理層面上對于物業管理的認知不足,業主也并沒有實現身份的轉換,往往不能正確把握權利和義務;在物業管理層面重收費輕服務、重管理輕建設現象嚴重。物業管理是民生工程、民心工程,是城市化可持續發展和社會管理的重要問題,也是各級黨委、政府繞不開,躲不脫,拖不得的重要問題。

賀顯明建議,要切實解決體制機制上存在的問題,整章建制,規范物業管理工作。針對行業普遍存在的問題,結合湘西州實際及時出臺物業管理、維修資金管理、信用信息管理等方面法規制度或規范性文件,提高實際操作性,完善長效管理機制。要創新城鎮物業管理模式,實行目標管理,將城鎮物業管理工作納入對領導小組各成員單位和各縣市(區)、建制鎮(街道)、社區的目標管理和績效考核,加大考核督查權重。要從源頭抓實開發建設和承接查驗兩個環節,嚴格開發建設管理。從規劃設計、工程報建、質量安全監督、預售許可、網簽備案、工程竣工驗收等方面從嚴把關。完善建設項目綜合驗收制度。加大對老舊小區基礎設施建設和物業服務企業的扶持力度。加大老舊小區改造力度,同時要摸清老舊小區,機關單位自管小區、城中區、棄管區的底數。

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